Tous travaux sur immeubles existants comportent des risques : la présence de matériaux contenant de l’amiante, du plomb ou des termites peut avoir des conséquences graves sur la santé des ouvriers et sur l’environnement, des arrêts ou des retards de travaux.
Enfin, la gestion des substances dangereuses relève de la responsabilité du maître d’ouvrage et implique la mise en œuvre d’actions adaptées (travaux de retrait et traitement des déchets).
C’est pourquoi, la réglementation impose de faire réaliser un diagnostic avant travaux par un organisme agréé. Par ailleurs, la présence de matériaux dangereux sur les chantiers de rénovation non détectés en amont peut provoquer des accidents et des risques pour la santé des ouvriers.